- De los 22 distritos urbanos en los que se encuentra dividido el municipio Justo de Benito Juárez, 2 suman cerca de 600 mil habitantes superando a Chetumal y Playa del Carmen.
De los 22 distritos urbanos en los que se encuentra dividido el municipio de Benito Juárez, 2 suman cerca de 600 mil habitantes superando a Chetumal y Playa del Carmen, de acuerdo con la quinta edición del Libro Verde que realizó la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Cancún.
Miguel Ángel Lemus Mateos, presidente de AMPI región Sureste y director ejecutivo editorial del Libro Verde, expresó que este ejemplar es una herramienta útil de trabajo que contiene la referencia actualizada de valores mínimos y máximos sobre los terrenos habitacionales y comerciales del municipio de Benito Juárez.
“Es el libro de consulta más importante que hay, tablas catastrales, plan director de Desarrollo Urbano. Nada más en dos distritos, el 4 y el 11, cada uno tiene cerca de 80 mil viviendas y hay 250 mil habitantes en cada uno, entre los dos distritos hay cerca de 600 mil habitantes, y esto es un instrumento que a la autoridad municipal les puede dar herramientas para hacer una ciudad más resiliente”.
Abundó que no es un indicador final, puesto que para tener información específica de un predio y cuál es su valor se debe consultar a un profesional inmobiliario acreditado con matrícula estatal y/o un perito valuador debidamente registrado.
En ese sentido, Carlos Díaz Carvajal, director del Instituto Municipal de Planeación y Desarrollo Urbano (Implan) del Ayuntamiento de Benito Juárez, recordó que el distrito urbano 1 —que es la zona fundacional de Cancún— es la menos poblada, y el que tienemayor número de habitantes es el 11 ubicado en el norponiente de la ciudad.
Refirió que en el año 2018 con datos del Censo de2010, y con el conteo de 2015, en el distrito identificado con el número 4 se contabilizaron 300 mil habitantes, sin embargo, actualmente, el distrito 11 es el que tiene más población, por lo que entre los dos superan en número de ciudadanos a Playa del Carmen y Chetumal.
“Cuando vemos la ciudad organizada por estos 22 distritos, podemos ver que hay ciudades dentro de la ciudad, el distrito 4 que comprende desde el Arco Norte, Bonampak al sur con López Portillo y al noreste con Chaac Mool ahí viven más personas que en la ciudad de Chetumal, y por ende tienen necesidades de una ciudad media de 300 mil habitantes”.
Insistió que es más grande en población que Playa del Carmen, por ello, en esa zona se necesitarían policías para la población de ese tamaño, así como universidades, clínicas y demás cuestiones.
Patricia Mora Vallejo, presidenta de AMPI Cancún,agregó que la quinta edición de este libro está a la venta, puesto que cada año cada presidente tiene que actualizar el ejemplar.
